ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM HẾT HẠN CÓ BÁN ĐƯỢC KHÔNG

ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM LÀ GÌ?

Đất trồng cây lâu năm được hiểu cơ bản chính là. Đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần. Sinh trưởng và cây cho thu hoạch trong nhiều năm. Theo quy định cụ thể được ban hành tại Thông tư liên tịch số.: 22/2016/TTLT-BNNPTNT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn – Bộ Tài nguyên và Môi trường, bao gồm các loại sau đây:

Các loại cây công nghiệp lâu năm.

– Các loại cây ăn quả lâu năm.

– Các loại cây dược liệu lâu năm.

– Các loại cây lâu năm khác là các loại cây lâu năm để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan. Kể cả đối với các trường hợp trồng hỗn hợp nhiều loại cây lâu năm khác nhau. Hoặc trồng có xen lẫn các cây lâu năm và cây hàng năm. DAT TRONG CAY LAU NAM

2. Thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm:

“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn

1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp. Đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Theo QĐ tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân. Trực tiếp SX NN nếu có nhu cầu thì được tiếp tục SD đất theo thời hạn quy định tại khoản này.

2. Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được NN xem xét tiếp tục cho thuê.

Như vậy, ta nhận thấy, căn cứ theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Thì đối với việc các chủ thể thuê đất sử dụng với mục đích sản xuất nông nghiệp. Trong trường hợp này là trồng cây lâu năm thì thời hạn SD đất sẽ không được quá 50 năm. Nếu như thời hạn sử dụng đất của các chủ thể đã quá 50 năm thì cũng tức là. Đất được thuê để nhằm mục đích để sản xuất NN đó đã hết thời hạn sử dụng theo quy định của PL. dat trong cay lau năm

3. Gia hạn thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm

Trường hợp nào cần gia hạn thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm.

– Các tổ chức nhằm mục đích SD đất vào mục đích SX NN, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

– Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để nhằm mục đích sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ. Làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư.

– Người Việt Nam hiện đang định cư ở nước ngoài. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để nhằm mục đích thực hiện các dự án đầu tư tại VN.

Trường hợp kh cần gia hạn thời hạn SD đất TRỒNG CLN

Theo quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì. Các hộ gia đình, cá nhân tham gia trực tiếp vào quá trình sản xuất nông nghiệp. Đang sử dụng đất nông nghiệp được NN giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất. Khi các hộ gia đình, cá nhân đã hết thời hạn sử dụng đất. Thì các hộ gia đình, cá nhân đó sẽ được tiếp tục sử dụng đất. Theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai năm 2013. Mà các hộ gia đình, cá nhân đó không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Theo quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 126 Luật Đất Đai 2013 có nội dung như sau.

Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp. Đối với các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp SX nông nghiệp theo QĐ tại khoản 1, khoản 2, điểm b. Khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật Đất Đai 2013 là 50 năm. Khi đã hết thời hạn cụ thể này, các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp SX nông nghiệp nếu có nhu cầu. Thì sẽ được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 126 Luật Đất Đai 2013 .

Bên cạnh đó thì theo khoản 3 Điều 210 Luật Đất đai 2013 có nội dung cụ thể như sau. Các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đã được giao đất. Công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp. Trước ngày Luật Đất Đai 2013 có hiệu lực thi hành. Khi các hộ gia đình, cá nhân đó hết thời hạn sử dụng đất. Nếu có nhu cầu thì các hộ gia đình, cá nhân sẽ được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 126 của Luật Đất Đai 2013 . Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày 15 tháng 10 năm 2013. Đối với trường hợp hết hạn vào ngày 15 tháng 10 năm 2013 theo quy định của Luật đất đai năm 2003. Và sẽ được tính từ ngày hết thời hạn giao đất đối với trường hợp hết hạn sau ngày 15 tháng 10 năm 2013.