SỰ KHÁC NHAU GIỮA CÁC LOẠI ĐẤT

I.SỰ KHÁC NHAU GIỮA CÁC LOẠI ĐẤT

Có rất nhiều các loại đất khác nhau.  Nhóm đất Nông nghiệp. Và nhóm đất Phi Nông Nghiệp.

Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây.

a) Đất trồng cây lâu năm.

b) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác.

c) Đất rừng sản xuất.

d) Đất rừng phòng hộ.

đ) Đất rừng đặc dụng.

e) Đất nuôi trồng thủy sản.

Đất phi nông nghiệp:

Bao gồm các loại đất sau đây:

• Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan.
• Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh.
• Đất xây dựng công trình sự nghiệp.
• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
• Đất sử dụng vào mục đích công cộng.
• Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng.
• Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng.
• Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng.
• Đất phi nông nghiệp khác.

Đất trồng cây lâu năm là gì?

“Đất trồng cây lâu năm Là diện tích đất chuyên trồng các loại cây lâu năm. Như công nghiệp, cây ăn quả, cây dược liệu, cây lấy gỗ… Cây lâu năm khác kể cả trong và ngoài khu dân cư. Có thời gian sinh trưởng trên một năm mới được thu hoạch sản phẩm và đất vườn ươm cây giống nông nghiệp lâu năm. VD: Lê, táo, ổi, cà phê, cây dược liệu, cây lấy gỗ…

Đất vườn là gì?

Đất vườn là: “Diện tích đất vườn gắn liền với đất ở thuộc khuôn viên của mỗi hộ gia đình. Trong các khu dân cư trồng xen kẽ giữa các loại cây hàng năm với cây lâu năm . Hoặc giữa các cây lâu năm mà không thể tách riêng để tính diện tích cho từng loại”.

Đất trồng cây hàng năm là gì?

Đất trồng cây hàng năm được xác định là đất có mục đích chuyên dụng đối với các loại cây trồng mà các loại cây này có thời gian phát triển, sinh trưởng cho đến khi thu hoạch được cây trồng là không quá một năm

Đất lúa là gì?

Căn cứ khoản 1, 2, 3, 4 Điều 3 Nghị định 35/2015/NĐ-CP. Đất trồng lúa là loại đất có các điều kiện phù hợp để trồng lúa. Bao gồm đất chuyên trồng lúa nước (đất trồng được hai vụ lúa nước trở lên trong năm). Và đất trồng lúa khác (đất trồng lúa nước còn lại và đất trồng lúa nương).

Đất rừng sản xuất là gì?

Là đất được sử dụng chủ yếu vào mục đích sản xuất nông nghiệp. Lâm nghiệp hoặc nuôi trồng thủy sản. Theo quy định của Pháp Luật, đất rừng sản xuất thuộc loại đất nông nghiệp. Được quy định tại Điểm c, Khoản 1 Điều 10 của Luật đất đai 2013. Đất rừng sản xuất thuộc nhóm đất nông nghiệp nên cần tuân thủ các quy định sử dụng của loại đất này.

Đất rừng phòng hộ?

Là loại rừng được sử dụng nhằm mục đích bảo vệ nguồn nước. Bảo vệ đất, chống hiện tượng xói mòn, sạt lỡ, lũ quét, lũ ống, chống việc sa mạc hóa. Hạn chế các thiên tai, góp phần điều hòa khí hậu, không khí. Bảo vệ môi trường, quốc phòng an ninh. Kết hợp du lịch sinh thái, nghĩ dưỡng, giải trí đáp ứng các dịch vụ môi trường.

Đây là loại đất có ý nghĩa rất quan trọng nên khi mua bán chuyển nhượng. Sẽ gặp 1 số các hạn chế trong giao dịch, các bạn cần phải tìm hiểu kỹ.

Đất rừng đặc Dụng?

Rừng đặc dụng là rừng được sử dụng chủ yếu để bảo tồn thiên nhiên. Mẫu chuẩn hệ sinh thái rừng của quốc gia. Nguồn gen thực vật động vật rừng, nghiên cứu khoa học. Bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa và danh lam thắng cảnh, phục vụ nghỉ ngơi du lịch.

Đất nuôi trồng thủy sản?

Đất nuôi trồng thuỷ sản thuộc nhóm đất nông nghiệp. Có thể hiểu đây là đất nông nghiệp sử dụng với mục đích nuôi trông thuỷ sản. Loại đất này bao gồm ao hồ, đầm, sông, ngòi, kênh, rạch. Đất có mặt nước ven biển, bãi bồi ven sông, bãi cát, cồn biển, đất sử dụng cho kinh tế trang trại…Tóm lại, đất nuôi trông thuỷ sản là đất có mặt nước nội địa.

Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ đất ở. Gồm đất ở tại nông thôn (ký hiệu là ONT), đất ở tại đô thị (ký hiệu là OĐT). Hay nói cách khác, đất thổ cư không phải là loại đất theo quy định của pháp luật. Mà đây là cách thường gọi của người dân. Và loại đất này người dân có thể hoàn toàn xây nhà sau khi xin được giấy phép xây dựng.

II. SỰ GIỐNG VÀ KHÁC NHAU GIỮA CÁC LOẠI ĐẤT